Ipari ingatlanok

‍

ELADÓ IPARI FEJLESZTÉSI TELEK BAGON, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL – AZ M3 KÖZELÉBEN!

Saját vállalkozásának keres jól megközelíthető telephelyet, vagy raktározási célú ingatlanfejlesztésben gondolkodik? Bagon, az M3-as autópálya közelében eladó egy ipari fejlesztésre előkészített telek, raktárcsarnok megvalósítására szóló jogerős építési engedéllyel.

Az értékesítés tárgya a telek és a hozzá kapcsolódó engedélyezett projekt. A jelenlegi tulajdonos a tervezett beruházást nem valósítja meg; a fejlesztést az új tulajdonos viheti tovább.

KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS, JÓ LOGISZTIKAI KAPCSOLATOK

Az ingatlan Bag ipari parkjában, az M3-as autópálya felhajtójától megközelítőleg 700 méterre található. Kamionnal is jól megközelíthető, így kedvező helyszín lehet raktározási és logisztikai célú fejlesztéshez.

A közeli vasútállomás a munkatársak tömegközlekedéssel történő bejárását is segítheti. Az M3-as autópálya gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az ország keleti térségei felé.

ENGEDÉLYEZETT RAKTÁRCSARNOK-PROJEKT

A rendelkezésre álló építési engedély alapján a tervezett fejlesztés főbb adatai:

• Egy földszintes raktárcsarnok, 16 raktárrésszel.

• A földszinti raktárterületek összesen: 4 888,34 m².

• A tervezett raktárépület bruttó területe: 4 962 m².

• Szabadon álló épületelhelyezés.

• Az engedélyben szereplő tervezett építménymagasság: 7,48 méter.

• Az engedély szerinti övezeti besorolás: Gksz-5, gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató építési övezet.

SAJÁT TELEPHELY VAGY BÉRBEADÁSI CÉLÚ FEJLESZTÉS

A több raktárrészből álló csarnokkoncepció saját vállalkozási célú hasznosításhoz, illetve több bérlőt kiszolgáló raktáringatlan kialakításához is jó kiindulópontot jelenthet.

A projekt előnye, hogy a raktárcsarnok tervezési és építési engedélyezési szakasza már megtörtént. Az új tulajdonos egy konkrét, engedélyezett fejlesztési elképzelésre alapozhatja beruházását, az engedélyben rögzített feltételek figyelembevételével.

A kivitelezéshez kapcsolódó feltételeket – köztük az előírt régészeti feladatokat –, valamint a közművek és a kapcsolódó infrastruktúra aktuális állapotát a részletes egyeztetés során szükséges áttekinteni.

Használja ki az M3 közelségét, és valósítsa meg saját raktárfejlesztését Bagon!

A vételárról, a telek részletes adatairól, az engedélyezett tervekről és a megtekintés lehetőségéről érdeklődjön bizalommal!